二手房房贷放款时间也缩短,在审批完成后且收到房产证和抵押证的情况下,快隔天即可放款;另外,随着5月5年期以上LPR(贷款市场报价利率)的下调,上海地区房贷利率同步调整,目前多家银行首套房和二套房房贷利率由此前的4.95%和5.65%分别降至4.8%和5.5%,接近一年前的水平。
降低购房过程中客户的违约行为,引导购房人理性置业
客户在了解贷款额的前提下,不再盲目地选房,可以准确地根据自己的贷款额选择合适价位的房屋,签订买房合同时更有了可靠的依据,减少了客户在签订买房合同后又违约的现象,降低了买房人和卖房人的潜在风险。
在上海很多80后,90后在买房贷款会被要求提供担保人,而有的购房者去买房的时候则是不需要担保人的,那么是否需要担保人的衡量标准是什么呢?贷款担保人需要承担什么风险呢?
大家需要注意的是,这笔贷款银行同样会一直想方设法的跟踪,如果被银行发现我们利用这笔资金到其他用途上的话,银行会时间冻结这笔资金,而且还会将我们列入失信人名单当中,影响征信的情况下,不仅会在贷款方面受到限制,而且还会在生活其他方方面面受到阻碍。