2021年8月1日起施行的《高层民用建筑消防管理规定》
第三十二条 不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护保养和检测；存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。
中华人民共和国应急管理部令（第7号）
2021年11月9日起施行的《社会消防技术服务管理规定》
第三十六条 保修期内的建筑消防设施由施工单位进行维护保养的，不适用本规定。
依据2021年8月1日开始执行的中华人民共和国应急管理部令，《高层民用建筑消防管理规定》第三十九条：高层民用建筑的业主、使用人或者消防服务单位、统一管理人应当每年至少组织开展一次整栋建筑的消防评估。消防评估报告应当包括存在的消防问题、火灾隐患以及改进措施等内容。
高层建筑又分为两类：高层住宅建筑，是指建筑高度大于 27 米的住宅建筑。高层公共建筑，是指建筑高度大于 24 米的非单层公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。
那么什么是消防评估呢？按评估客体的性质可以分为建筑物的消防评估、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估、人员消防知识技能评估等几部分，具体在针对单位评估情况时选择，一般都会进行整体评估。这样才能真正的给出符合单位实际情况的评估结果，其报告书和解决方案才能真正起到作用。
大家可以知道消防电气检测技术主要问题包括哪些内容吗?
要明确的是，消防设施测试包括消防水系统测试、排烟通风系统测试、气体灭火系统测试、消防电气测试等，其中消防电气系统与报警逃生密切相关。
1、检测火灾自动报警系统线路绝缘电阻、地面阻力、系统接地、管道（防火水平、喷洒）安装及其防护状态：
2、检测火灾探测器和手动报警按钮设置条件、安装质量、保护半径和距离周边街区，并按30%至50%的比例抽样其报警功能：
3。检查火灾报警控制器的安装质量、机柜内的接线、保护接地的设置、主备用电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能进行测试;
4.检查安装质量、柜内接线、手动和自动控制以及接屏消防设备的信号反馈功能；
5、检测系统火灾事故应急管理广播的音响进行功能，手动选层和自动控制广播、遥控开启和强行切换等功能;
6、检查消防控制室、消防机房、手动按钮的消防电话通信功能；对外通信功能
7、检测消防室设置位置和明显标志、室内防火阀及无关管道（禁水）设置、双环供电设置和开关功能：
8检查电梯联动迫降功能，消防电梯使用功能，三（五）方沟通是否清晰。
9、检测消防应急照明和疏散标志的设置、照度、转换时间和图形符号;
10、检测应急照明强开口和非火电源强切断。切断火层的非火电功能和显示光功能：
11、检测主备电的发电机进行自动控制切换及所有企业末端切换。
12、CRT是否按规定设置(公共建筑、超高层商住建筑50米以上)
不论是什么建筑，在投入使用之前都是需要进行消防检测的，只有通过了消防检测才能够投入进行正常使用。而消防检测的具体流程大都是一致的，但是还是有很多人对消防检测的具体流程还不是十分的了解，下面就让小编带领大家一起来了解一下吧。
在对一个场所进行消防设施检测之前，首先应该确定目标场所是否具备消防检测的条件、消防设备是不是安装到位。水电是否接通，以及进行消防检测时，需要的配合人员是不是能够到位等，以防止出现白跑的现象。
我们到达需要进行消防检测的现场时，首先应该查看消防部门提供的建审意见书，再查看图纸，以便对整个消防系统做到心中有数的地步，在开始消防检测时，先检测消防控制室。
检查内容包括消防主机以及多线控制盘、消防电话、外线电话、图形显示装置、电气火灾监控、ups电源、双电源转换装置、应急灯、防火门等等。
其次对消防报警探测器、泵房、风机房、设备机、电缆井、管道井、水箱间等进行测试，检测完成后，到消防主机处对整个系统进行消防联动测试，全部合格后，方能通过消防检测。