中国个人贷款产生和发展的背景
1.居民个人收入显著提高,居民储蓄迅速增长;
2.居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革;
3.政府对个人贷款持积极的态度;
4.承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力;
如何申请个人贷款的条件:
,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
贷款的还款方式主要有等额本息、等额本金、先息后本等
贷款的还款方式有很多种,一般使用比较多的是等额本息、等额本金以及先息后本等还款方式,不同的贷款种类会有对应的还款方式,用户可以根据自身的还款能力来选择适合自己的还款方式。
等额本息和等额本金两种还款方式主要用于房屋按揭贷款和车辆按揭贷款,这两种还款方式通过每月规划部分贷款本金和利息,能够降低用户每月的还款额,减轻还款压力。先息后本则主要用于经营性贷款中,这种还款方式能够减少用户的资金占用,将资金的使用率发挥到,特别适合于企业贷款。