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    佛山企业房屋抵押贷款指南

    2024-10-31 03:00:01 432次浏览
    价 格:面议

    佛山房贷网是佛山地区的房产抵押贷款!企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等金融机构发放的贷款。

    一、佛山企业房屋贷款的申请条件

    1、可独立核算的中小企业

    2、注册时间至少三年(含)以上

    二、佛山企业房屋贷款的申请资料

    1、公司营业执照,国地税务登记证

    2、组织机构代码证

    3、公司章程及验资报告

    4、企业央行的开户证明

    5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

    6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

    7、近两年及近一个月的资产负债表、利润表

    8、近两年及近三个月的纳税申报表和缴款单

    9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

    三、佛山企业房屋贷款的贷款手续

    银行抵押贷款手续

    1、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。

    2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

    3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。

    4、银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。

    5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员后审批通过之后即签订合同,然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

    6、抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。

    额度和期限

    1、贷款限额为800万

    2、贷款长期限为12年

    四、佛山企业房屋贷款的常见问题

    1、企业房产抵押贷款的额度为多少?

    是房产价值的七成,要根据具体情况来定。

    2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功?

    只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

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