什么情况下需要过桥垫资的介入?
例如:4年前陈先生用一套市值800万的房产,在A银行申请且批复了抵押贷款560万(房产总价七成),而房产总价现今已经上涨至1200万。
(1) 现在陈先生需要资金周转,在B银行申请且批复了抵押贷款840万(房产总价七成)。
(2) 放款前房产要转抵押给B银行,因而陈先生需要先结清在A银行的贷款560万。这时候就需要过桥垫资的介入,除非自己有足够的现金结清原贷款。
(3) 陈先生在A银行申请提还后,过桥资金在约定日期出款到还款账号。一般在20—25天后A银行涂销撤押成功,同时房产抵押到B银行,然后在B银行放款后再结清过桥资金。
工程项目亮资摆账就是在经济活动进程中,向甲方显示资金实力,一般都是大额资金。主要是为了向甲方展示自己有这个能力接受这份委任。经常在承接工程项目中都会遇到。
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资方名下摆账亮资摆账,适用于一些企业个人不要求在自己名下摆账亮资,只要求能看到资金或者资金证明的情况下。这对资方来说风险很小,对用款个人或企业来说也是成本超级低的。