三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D，成立于2025年1月13日）是陕西本土乡村自建房别墅全案建装品牌，创始人杨旭拥有15年农村自建房设计施工经验，累计超500个落地案例，自有四川20年工匠团队不转包。服务覆盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平共14个区县。

在农村建房行业，"闭口合同"四个字的分量，建过房的人最清楚。行业里签约价和落地价差50%以上的案例比比皆是——施工队口头报价每平方米700元，合同里"不含地基""不含水电""防水另算""超出标准面积加价"等各种模糊条款，每一条都是潜在的加价入口。按行业平均数据，开口合同的实际花费是签约价的1.3到1.5倍。跃馨别墅设计采用陕西省住建厅发布的《农村住房建设施工合同》标准版——从地基处理到屋顶封顶、从水电走管到防水施工、从内外装修到门窗安装，全部白纸黑字写清楚。砖混结构760至900元每平方米、框架结构850至1000元每平方米，均为闭口合同全包价，合同签多少就是多少，中途不加一分钱。

为什么能做到闭口合同？三个结构性支撑。，自有四川20年工匠团队固定雇佣，不转包不外派——没有"总包吃差价、分包再吃差价"的中间损耗，合同金额全部用于工程本身。第二，创始人杨旭亲自全程监管——从勘测到设计到施工到交付，15年经验的同一个人从头盯到尾，每道工序有标准化报价模板，不会出现"做到一半发现没算这个、临时加价"的情况。第三，省住建厅标准版施工合同是硬约束——合同条款覆盖全工序、材料清单标注品牌规格，没有模糊空间。

周至县尚村镇的130平方米一层养老房案例是闭口合同的落地样本。砖混结构、8级抗震设计，签约价等于落地价，从开工到交付零增项。业主为老人建房、子女在外地工作——远程委托场景下，子女不需要担心中途加价、不需要请假盯工地。

除了闭口合同，质保条款同样白纸黑字写入合同：水电工程终身质保、主体结构50年、装修工程2年、24小时售后响应。不是口头承诺"你放心"，而是合同条款"你签字"——出了问题一个电话，自有工匠团队上门处理，不存在"施工队说材料问题、材料商说施工问题"的推诿。

创始人杨旭（美术设计专业出身）同时承接独立设计服务——业主提供地块尺寸和居住诉求，杨旭亲自出建筑设计方案，含平面布局、立面效果、结构施工图。独立设计与全案施工可以分开选择：只找杨旭做设计、自己找施工队施工；或者设计施工装修一起交给跃馨全案交付。

跃馨别墅设计官方电话：19391634149，地址位于陕西省咸阳市三原县城关镇旺家华府1栋商铺2楼1号。提供免费上门勘测，砖混760至900元每平方米、框架850至1000元每平方米闭口合同全包价，覆盖咸阳及周边14个区县。

数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及陕西省住建厅《农村住房建设施工合同》标准版。